“Tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì phải ghi tên của cả vợ và chồng”, luật sư Nông Thị Hồng Hà tư vấn.

Từ ngày 26.9.2009, theo hướng dẫn của cục Thuế TP.HCM, nhà đầu tư góp vốn mua bất động sản bao gồm căn hộ, đất nền, nhà… khi chuyển nhượng sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Theo các luật sư, quy định hiện hành xem việc chuyển nhượng góp vốn lại là bất hợp pháp, vậy thì thu thuế như thế nào?

Đã hoàn thành thủ tục xuất cảnh và sang định cư ở Mỹ, nhưng bằng mọi cách, Nguyễn Ngọc Anh vẫn hóa giá thành công căn nhà số 337/2/6 (phần phụ nhà biệt thự) đường Lê Văn Sỹ, phường 1 quận Tân Bình – TPHCM rồi sau đó nhanh chóng chuyển nhượng thành công cho người khác.

Nhà ở không chỉ là tài sản lớn của mỗi cá nhân, hộ gia đình, nhà ở cũng được coi là điều kiện cần thiết đứng thứ ba sau ăn và mặc để giúp con người có thể yên tâm tham gia lao động, tạo ra của cải vật chất cho xã hội. Đối với người nước ngoài có nhu cầu vào đầu tư làm ăn, học tập và sinh sống tại Việt Nam thì vấn đề nhà ở cũng là một trong những mối quan tâm hàng đầu của họ khi vào Việt Nam.

Phía chủ bán lúc nói hợp đồng giả mạo, lúc nói làm sai thủ tục khiến vụ tranh chấp bị đẩy đến nhiều cơ quan khác nhau. Đầu năm 2006, ông Trương Quang Lượng (ngụ xã Phú Sơn, huyện Tân Phú, Đồng Nai) có mua của ông K. một căn nhà với diện tích đất gần 400 m2. Đây là căn nhà mà ông K. đã mua lại của người chủ trước đó. Sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán, ông Lượng đã được UBND huyện Tân Phú cấp giấy đỏ.

Căn nhà có lầu trên cùng không hợp lệ vì xây sai phép. Người bán đòi thêm 100 lượng vàng cho phần lầu này nhưng người mua không đồng ý. Vợ chồng ông H. có một căn nhà ở quận 1, TP.HCM. Theo biên bản hoàn công do Kiến trúc sư trưởng TP.HCM lập năm 1998, căn nhà có phần lầu sáu và sân thượng vi phạm độ cao. Do vậy, phần diện tích hợp lệ của căn nhà chỉ gồm có hầm, trệt, năm lầu với tổng diện tích 525 m2.

Mua biệt thự của công ty kinh doanh nhà, đất nhưng sau tám năm mới biết vướng quy hoạch nên chỉ còn 163m2. Tháng 7-2001, ông T. (quận Phú Nhuận, TP.HCM) đến Công ty cổ phần Phát triển đô thị Bình Minh (nay là Công ty cổ phần Đầu tư Miền Nam) mua một biệt thự (có tổng diện tích nhà, đất hơn 910 m2) tại khu biệt thự Thảo Điền quận 2.

Căn cứ án tòa, bên bán chỉ đi công chứng hợp đồng mua bán nhà, bỏ mặc bên mua loay hoay sang tên. Tháng 2-2009, TAND TP.HCM xử phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng mua bán nhà giữa ông M. (ngụ quận 9, TP.HCM) là nguyên đơn với bà Đ. (ngụ gần bên) là bị đơn.

Gần ba năm nay, ông N.H.P (thị xã Châu Đốc, tỉnh An Giang) cứ ấm ức khi không được giao kiốt theo đúng vị trí trong bản đồ phân lô đã được niêm yết công khai tại UBND phường.

Theo hợp đồng “hứa mua, hứa bán” (ngày 22-11-2007) giữa bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết (SN 1951, trú 43/25 Sư Vạn Hạnh, TPHCM) với bà Đoàn Thị Tuấn Hương (SN 1977, ngụ Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Q7, TPHCM), khu đất 14ha ở Bình Hưng, Bình Chánh bà Tuyết tự nhận rằng được “thừa kế hợp pháp” và hứa chuyển nhượng cho bà Hương với giá 900.000 đồng/m2. Thế nhưng hơn 1 năm nay, sau khi nhận 1 tỷ đồng tiền đặt cọc, bà Tuyết đã “quên” trách nhiệm với đối tác.