Công Ty Tư Vấn Luật SUNLAW

Tư vấn về đất đai và Xây dựng Công ty Luật SUNLAW cung cấp cho khách hàng các dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, bao gồm các công việc chính:
Diện tích đất tối thiểu để được phép tách thửa? Tôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 27m2 đất trong thửa đất 70m2 của tôi tại quận Tây Hồ, Hà Nội cho anh Phương. Mặc dù, toàn bộ 70m2 đất nêu trên của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Phòng công chứng đã từ chối tiến hành thủ tục công chứng. Lý do được đưa ra là diện tích đất tôi chuyển nhượng cho anh Phương dưới mức tối thiểu được phép tách thửa. Xin cho hỏi Phòng công chứng từ chối tiến hành thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chúng tôi có đúng hay không?" Trần Minh, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Mua bán đất bằng giấy tay sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu "Tôi mua đất với giá 500 triệu đồng và được viết giấy tay xác nhận nhưng không công chứng. Đã gần 2 năm, người bán trốn tránh không giao đất hoặc trả lại tiền. Nếu tôi khởi kiện,Tòa án sẽ giải quyết thế nào?"(Trần Hoàng Long, TP HCM).
Các trường hợp thu hồi đất ? Tôi có mua một lô đất ở một quận ven thành phố. Do chưa có nhu cầu sử dụng đất nên tôi cứ để đó. Tuy nhiên tôi có nghe tin là năm 2013 nhà nước sẽ thực hiện chia lại đất. Vậy liệu đất tôi đã mua có bị thu hồi không? Nếu đất của tôi bị thu hồi để chuyển cho người khác sử dụng (không thuộc diện các dự án ưu tiên của nhà nước) thì tôi có quyền khiếu nại không? Xin cảm ơn.(Văn Tính, Q. Tân Phú, TP. HCM)
Quy định về bồi thường thiệt hại trong xây dựng ? Theo Điều 627 Bộ luật dân sự, những người sau đây có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tài sản, tính mạng, sức khỏe do công trình xây dựng gây ra: chủ sở hữu; người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa...
Các giấy tờ thay thế sổ đỏ khi xin cấp phép xây dựng nhà ? Theo Điều 16 Quy định Cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng công trình được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/1/2010 của UBND Hà Nội, người sử dụng đất có một trong các giấy tờ dưới đây thì có thể được xét cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục tặng nhà đất cho con ? Khi lập hợp đồng tặng cho tài sản cần xuất trình giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản, giấy CMND, sổ hộ khẩu của người tặng cho và người nhận, các tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân (giấy khai sinh của các con…).
Thủ tục hủy hợp đồng mua bán nhà ? "Hợp đồng mua bán đã được công chứng có thể được hủy bỏ khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng", luật sư Phạm Thanh Bình tư vấn.
Người ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng nhà, đất tại Việt nam? “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên và thuộc một trong các đối tượng được quy định tại Luật Nhà ở thì có thể nhận chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam”, thạc sỹ Phạm Thanh Bình tư vấn.
Cách gọi sổ đỏ, sổ hồng ? Tên gọi “sổ hồng”, “sổ đỏ” được sử dụng phổ biến sau khi Luật Đất đai năm 1993 được ban hành. Tuy nhiên, nó không phải là khái niệm được luật này quy định mà nó chỉ là tên gọi do người dân tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.
Các tin khác Quyền lợi của người góp vốn mua đất ? (29/09/2011)
Đất dưới 30 m2 vẫn có thể được cấp sổ đỏ ? (28/09/2011)
Xây nhà cần tuân theo thủ tục gì? (09/08/2011)
Đứng tên dùm trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) ? (09/08/2011)
Diện tích đất tối thiểu được tách thửa ? (09/08/2011)
Tặng cho quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? (09/08/2011)
Luật sư tư vấn pháp luật lĩnh vực Bất động sản (11/06/2011)
Chính sách miễn giảm thuế đối với thương, bệnh binh trong việc mua bán, chuyển nhượng đất đai? (28/05/2011)
Thủ tục chuyển đổi mục đích sử đụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở ? (18/05/2011)
Dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ (sổ hồng) đối với đất, tài sản gắn liền với đất (26/04/2011)
Lợi ích của khách hàng khi tư vấn online (23/04/2011)
Quy định về sở hữu chung cư do nhà đầu tư nước ngoài ? (05/04/2011)
Quy định về việc Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lí nhà nước về đất đai? (03/04/2011)
Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài ? (03/04/2011)
Sở hữu chung trong nhà chung cư ? (02/04/2011)
Theo quy định của Luật đất đai 2003 việc đăng kí cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải tiến hành theo những trình tự, thủ tục nào? (02/04/2011)
Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thuê mua, thừa kế nhà ở được quy định như thế nào? (02/04/2011)
Theo Luật đất đai 2003, phạm vi điều chỉnh và đối tượng điều chỉnh được quy định như thế nào ? (02/04/2011)
Theo quy định của Luật Đất đai 2003 thì những trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? (02/04/2011)
Thời hạn được sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam ? (02/04/2011)

Công ty Luật SUNLAW cung cấp cho khách hàng các dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, bao gồm các công việc chính:

Diện tích đất tối thiểu để được phép tách thửa?

Tôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 27m2 đất trong thửa đất 70m2 của tôi tại quận Tây Hồ, Hà Nội cho anh Phương. Mặc dù, toàn bộ 70m2 đất nêu trên của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Phòng công chứng đã từ chối tiến hành thủ tục công chứng. Lý do được đưa ra là diện tích đất tôi chuyển nhượng cho anh Phương dưới mức tối thiểu được phép tách thửa. Xin cho hỏi Phòng công chứng từ chối tiến hành thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chúng tôi có đúng hay không?" Trần Minh, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Mua bán đất bằng giấy tay sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu

"Tôi mua đất với giá 500 triệu đồng và được viết giấy tay xác nhận nhưng không công chứng. Đã gần 2 năm, người bán trốn tránh không giao đất hoặc trả lại tiền. Nếu tôi khởi kiện,Tòa án sẽ giải quyết thế nào?"(Trần Hoàng Long, TP HCM).

Các trường hợp thu hồi đất ?

Tôi có mua một lô đất ở một quận ven thành phố. Do chưa có nhu cầu sử dụng đất nên tôi cứ để đó. Tuy nhiên tôi có nghe tin là năm 2013 nhà nước sẽ thực hiện chia lại đất. Vậy liệu đất tôi đã mua có bị thu hồi không? Nếu đất của tôi bị thu hồi để chuyển cho người khác sử dụng (không thuộc diện các dự án ưu tiên của nhà nước) thì tôi có quyền khiếu nại không? Xin cảm ơn.(Văn Tính, Q. Tân Phú, TP. HCM)

Quy định về bồi thường thiệt hại trong xây dựng ?

Theo Điều 627 Bộ luật dân sự, những người sau đây có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tài sản, tính mạng, sức khỏe do công trình xây dựng gây ra: chủ sở hữu; người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa...

Các giấy tờ thay thế sổ đỏ khi xin cấp phép xây dựng nhà ?

Theo Điều 16 Quy định Cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng công trình được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/1/2010 của UBND Hà Nội, người sử dụng đất có một trong các giấy tờ dưới đây thì có thể được xét cấp giấy phép xây dựng.

Thủ tục tặng nhà đất cho con ?

Khi lập hợp đồng tặng cho tài sản cần xuất trình giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản, giấy CMND, sổ hộ khẩu của người tặng cho và người nhận, các tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân (giấy khai sinh của các con…).

Thủ tục hủy hợp đồng mua bán nhà ?

"Hợp đồng mua bán đã được công chứng có thể được hủy bỏ khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng", luật sư Phạm Thanh Bình tư vấn.

Người ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng nhà, đất tại Việt nam?

“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên và thuộc một trong các đối tượng được quy định tại Luật Nhà ở thì có thể nhận chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam”, thạc sỹ Phạm Thanh Bình tư vấn.

Cách gọi sổ đỏ, sổ hồng ?

Tên gọi “sổ hồng”, “sổ đỏ” được sử dụng phổ biến sau khi Luật Đất đai năm 1993 được ban hành. Tuy nhiên, nó không phải là khái niệm được luật này quy định mà nó chỉ là tên gọi do người dân tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.

Các tin khác