Các hợp đồng bắt buộc phải công chứng ?
Pháp luật quy định những hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng, chứng thực? Nguyễn Huyền Trâm (phố Mã Mây, quận Hoàn Kiếm).
Trả
lời: Theo quy định hiện
hành của pháp luật, thì những hợp đồng dưới đây bắt buộc phải được cơ quan có
thẩm quyền công chứng, chứng thực:
1. Hợp đồng mua bán nhà ở, trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức có
chức năng kinh doanh nhà ở (theo quy định tại Điều 450 của Bộ luật Dân sự năm
2005 và điểm b, khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005);
2. Hợp đồng tặng cho nhà ở hoặc bất động
sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, trừ bên tặng cho nhà ở là tổ chức (theo quy
định tại khoản 1, Điều 467 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm d, khoản 3, Điều
93 của Luật Nhà ở năm 2005);
3. Hợp đồng thuê nhà ở từ 6 tháng trở lên,
trừ trường hợp thuê nhà công vụ, thuê mua nhà ở xã hội và bên cho thuê nhà ở là
tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở (theo quy định tại Điều 492 của Bộ luật
Dân sự năm 2005; điểm b và c, khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005; khoản
4, Điều 62, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06-9-2006 của Chính phủ Quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở);
4. Hợp đồng đổi, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ
quyền quản lý nhà ở; theo quy định tại khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005;
5. Hợp đồng thế chấp nhà ở (theo quy định tại khoản 3, Điều 93 của
Luật Nhà ở năm 2005)
6. Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất (theo quy định tại khoản 1, Điều 689 của Bộ luật Dân sự năm
2005; điểm b, khoản 1, Điều 126; điểm b, khoản 1, Điều 127 của Luật Đất đai năm
2003.);
7. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (theo
quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 128 của Luật Đất đai năm 2003);
8. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
(theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 129 của Luật Đất đai năm 2003);
9. Hợp đồng thế chấp (bảo lãnh) bằng quyền sử
dụng đất (theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 130 của Luật Đất đai năm
2003);
10. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng
đất (theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 131 của Luật Đất đai năm 2003);
11. Việc sửa đổi các hợp đồng đã được công
chứng, chứng thực (theo quy định tại khoản 2, Điều 423 của Bộ luật Dân sự năm
2005).
Luật sư: Lê Minh Trường - Giám đốc điều hành SUNLAW FIRM
THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT CỦA
SUNLAW FRIM:
1.
Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp:
2.
Tư vấn thành lập các loại hình doanh nghiệp:
3.
Tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cảu doanh nghiệp:
4.
Tư vấn quản trị nội bộ doanh nghiệp:
5. Dịch vụ
tư vấn pháp luật Việt Nam:
6.
Dịch vụ cung cấp thông tin tài chính cho doanh nghiệp:
7.
Tư vấn soạn thảo quy chế cho doanh nghiệp:
8.Dịch
vụ đăng ký bảo hộ độc quyền nhãn hiệu hàng hóa tại thị trường Việt Nam
9.
Dịch vụ đăng ký bản quyền phần mềm máy tính:
10.
Đăng ký bảo hộ quyền tác giả:
11.
Tư vấn cấp phép đầu tư:
12.
Tư vấn điều chỉnh giấy phép đầu tư:
13.
Dịch vụ trước bạ sang tên nhà đất (tư vấn mua bán/chuyển nhượng nhà đất):
14.
Dịch vụ luật sư tranh tụng/giải quyết tranh chấp:
15.
Dịch vụ cung cấp văn bản pháp luật:
