Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà ?
"Tôi có ngôi nhà muốn cho người nước ngoài thuê. Xin cho biết nhà tư nhân như thế nào đủ điều kiện cho người nước ngoài thuê? Một hợp đồng cho thuê nhà như thế nào là phù hợp với pháp luật?". (Trần Thị Mỹ Lệ, Từ Liêm, Hà Nội)
Trả lời:
Nhà cho thuê nói chung phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc phòng;
- Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi
với căn hộ khác).
- An toàn về cấu trúc, xây dưng.
- Bảo đảm điều kiện an ninh, trật tự,vệ sinh môi trường, phòng
cháy, chữa cháy.
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Để cho người nước ngoài thuê nhà, người có nhà cho thuê cần
phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có
ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài. Giấy
đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho người nước ngoài thuê nhà thuộc
dịch vụ kinh doanh đặc biệt.
Nhà cho thuê phải có xác nhận về việc đảm bảo đủ điều kiện an
ninh trật tự, đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy do cơ quan công an quận,
huyện nơi quản lý căn nhà đó xác nhận.
Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn
thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng, chứng thực và phải đăng ký, trừ
trường hợp pháp luật có quy định khác.
Luật sư Bạch Thị
Thu Hằng
SUNLAW FIRM st
