Điều kiện để được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội là gì?
Theo quy định tại Điều 38 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, điều kiện để được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội bao gồm:
1. Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được mua,
thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới
mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân
trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát;
b) Có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình
thuộc diện thu nhập thấp theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường
hợp quy định tại khoản 5 Điều 37 của Nghị định này.
2. Đối tượng được mua, được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
được đầu tư xây dựng bằng vốn không phải từ ngân sách nhà nước phải đáp ứng các
điều kiện sau đây:
a) Có các điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;
b) Có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình dưới
mức thu nhập bình quân của địa phương theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
c) Đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải có
hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi có dự án phát triển nhà ở xã hội;
d) Đối với trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thì ngoài các
điều kiện quy định tại các điểm a, b và điểm c khoản này còn phải có khả năng
thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở thuê mua.
3. Căn cứ vào Nghị định này, hướng dẫn của Bộ Xây dựng và
điều kiện cụ thể của từng địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm
xác định mức thu nhập bình quân và thu nhập thấp tại địa phương, điều kiện được
mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn trong từng thời kỳ
và công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương, trên
Website của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và của Sở Xây dựng.
