Thủ tục người nước ngoài thuê nhà ?
Tôi có một căn hộ chung cư, muốn cho người nước ngoài thuê để ở. Ban biên tập có thể cho tôi hỏi, khi cho người nước ngoài thuê nhà, tôi có phải đăng ký kinh doanh cho thuê nhà hay không ? (Trần
Thu Giang)
Yêu cầu:
Nếu cần phải đăng ký cho thuê nhà,
xin cho tôi xin văn bản trích dẫn. Ngoài ra, tôi còn phải làm những thủ tục gì
để việc cho thuê đúng pháp luật. Cám ơn Ban biên tập
Trả lời:
Theo quy định Luật Dân sự và Luật
Nhà ở thì cho thuê nhà là quyền của cá nhân và bạn không phải đăng ký kinh
doanh cho thuê nhà. Tuy nhiên, điều 91 Luật Nhà ở 2005 quy định điều kiện để
nhà ở được phép cho thuê gồm:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu
đối với nhà ở.
- Không có tranh chấp về quyền sở
hữu.
- Không bị kê biên để thi hành án
hoặc để chấp hành quyết định hành chính.
- Đảm bảo an toàn, chất lượng cho
bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết
yếu khác.
Như vậy, căn hộ chung cư của bạn
phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên thì bạn mới có thể cho thuê.
Thủ tục cho thuê nhà bao gồm:
Hợp đồng cho thuê nhà phải được lập
thành văn bản và phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban
nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Ủy ban nhân dân xã đối
với nhà ở tại nông thôn, trừ trường hợp bạn cho thuê nhà ở dưới 06 tháng (điều
492 Bộ luật Dân sự 2005, điều 93 Luật Nhà ở 2005).
Ngoài ra, cần lưu ý, bạn và người
thuê phải thỏa thuận bên nào thực hiện nộp thuế và lệ phí. Sau khi ký kết hợp
đồng, bên nào có nghĩa vụ nộp thuế phải liên hệ với Chi cục thuế nơi có nhà ở để
thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Luật sư Hà Thị Thanh
– VPLS Đức Quang
--------------------------------------------------------------------------------
Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật, Hãy liên hệ trực tiếp với Chúng tôi:
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (24h/7):1900 6816
Gửi câu hỏi trực tiếp qua Email: contact@sunlaw.com.vn
Tham khảo thông tin pháp lý website : http://www.sunlaw.com.vn
Copyright © SUNLAW FIRM 2009
--------------------------------------------------------------------------------
