Trường hợp nào thì bị thu hồi đất?
Theo quy định tại Điều 38 Luật đất đai 2003 thì nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau :
1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà
tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền
thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn
nhu cầu sử dụng đất;
3. Sử dụng đất không đúng mục đích,
sử dụng đất không có hiệu quả;
4. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại
đất;
5. Đất được giao không đúng đối
tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
6. Đất bị lấn, chiếm trong các
trường hợp sau đây:
a) Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm;
b) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của
Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
7. Cá nhân sử dụng đất chết mà
không có người thừa kế;
8. Người sử dụng đất tự nguyện trả
lại đất;
9. Người sử dụng đất cố ý không
thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước;
10. Đất được Nhà nước giao, cho
thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn;
11. Đất trồng cây hàng năm không
được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền; đất trồng cây lâu năm không
được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền; đất trồng rừng không được sử
dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền;
12. Đất được Nhà nước giao, cho
thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai
tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến độ
ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.
